Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) kamuoyuyla paylaştığı son verilere göre, bu yılın nisan ayında Konut Fiyat Endeksi’nde net bir artış yaşandığı görüldü. Endeks, önceki aya göre yüzde 1,5 artarak yüzde 176,4’ü buldu. 

Fakat, yıllık bazda göz önünde bulundurulduğunda nominal artış yüzde 32,9 olurken, enflasyon etkisi değerlendirildiğinde, başak bir deyişle reel bazda konut fiyatlarının aslında yüzde 3,6 düştüğü ifade edildi.

REEL BAZDA FİYATLAR DÜŞÜYOR 

Bu durum, konut fiyatlarındaki yüksek enflasyonun zamları baskıladığını gösterirken, ülkenin üç büyük kenti İstanbul, Ankara ve İzmir’de ise konut fiyatlarında farklılık gözlemlendi. 

Bu kapsamda, nisan ayında İstanbul’da konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,7 oranında yükselirken, Ankara’da bu oran yüzde 2,8’i buldu. İzmir’de ise fiyat artışı daha sınırlı kalarak yüzde 0,2 olarak kayıtlara geçti.  

Yıllık değerlendirmeye göz atıldığı zaman ise İstanbul’da fiyatlar yüzde 34,4, Ankara’da yüzde 41,9 ve İzmir’de yüzde 30,9 artış yaşadı. Söz konusu rakamlar, özellikle Ankara’da konut piyasasının daha hızlı bir fiyat artışı yaşadığını gösterdi. Genel olarak, ülkede konut fiyatlarının enflasyonun etkisiyle nominal olarak artmasına rağmen reel bazda ise düşüş eğiliminde olduğu kaydedildi.